257 archivos - ACAPPH https://acapph.org.ar/tag/257/ Asociación Civil Administradores Profesionales Propiedad Horizontal Tue, 18 Feb 2020 14:04:06 +0000 es hourly 1 MODIFICACIONES EN LA LEY 257 DE FACHADAS https://acapph.org.ar/modificaciones-en-la-ley-257-de-fachadas/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=modificaciones-en-la-ley-257-de-fachadas https://acapph.org.ar/modificaciones-en-la-ley-257-de-fachadas/#respond Mon, 07 Oct 2019 14:22:27 +0000 https://www.acapph.org.ar/?p=2039 Nueva reglamentación para conservación de fachadas Septiembre 2019. De acuerdo con la reglamentación de la Ley N° 6.116 y la Resolución N° 405 de la AGC. El propietario está obligado a conservar y mantener la fachada del consorcio o cualquiera de sus partes en perfecto estado de uso, funcionamiento, seguridad, higiene, salubridad y estética. El […]

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]]> Nueva reglamentación para conservación de fachadas Septiembre 2019.

De acuerdo con la reglamentación de la Ley N° 6.116 y la Resolución N° 405 de la AGC.
El propietario está obligado a conservar y mantener la fachada del consorcio o cualquiera de sus partes en perfecto estado de uso, funcionamiento, seguridad, higiene, salubridad y estética.

El aspecto exterior de un inmueble debe conservar en buen estado por renovación del material, revoque, pintura y mantenimiento de los siguientes elementos, no siendo taxativo el siguiente listado:

a. balcones, terrazas y azoteas;
b. barandas, balaustres y barandales;
c. ménsulas, cartelas, modillones, cornisas, saledizos, cariátides, atlantes, pináculos, crestería, artesonados y todo tipo de ornamento sobrepuesto, aplicado o en voladizo;
d. soportales de cualquier tipo, marquesinas y toldos;
e. antepechos, muretes, pretiles, cargas perimetrales de azoteas y terrazas;
f. carteles, letreros y maceteros;
g. jaharros, enlucidos, revestimientos de mármol, paneles premoldeados, azulejos, mayólicas, cerámicos, maderas y chapas metálicas; todo otro tipo de revestimientos existente utilizados en la construcción;
h. cerramientos con armazones de metal o madera y vidrios planos, lisos u ondulados, simples o de seguridad (laminados, armados o templados), moldeados y de bloques;
i. conductos e instalaciones”

Se considera fachada al frente de un inmueble y a todo lo lindante con la Línea Oficial, contemplando ello también todo frente, contrafrente y lateral lindante al espacio público.
Las certificaciones contempladas en esta ley deben ser efectuadas por los Profesionales con incumbencia en la materia que su título, categoría y matrícula, los habiliten.
Deberá acreditar una única e improrrogable certificación técnica sobre el estado de los elementos, con la periodicidad que se detalla a continuación:
Nuevas escalas de Periodicidad de inspección según Antigüedad del Edificio:
  1. Desde 15 a 25 años Cada 15 años
  2. Más 25 a 35 años Cada 12 años
  3. Más 35 a 45 años Cada 10 años
  4. Más 45 a 55 años Cada 9 años Más 55 años en adelante Cada 5 años
  5. Más de 70 años Cada 4 años
Arquitectura, Seguridad e Higiene

Para más información, puede comunicarse con el GRUPO SEGZA.

Servicios que presta GRUPO SEGZA:

  • Presentación según Ley 257 de Conservación de fachadas
  • Relevamientos periódicos en establecimiento con informes digitales en seguridad e higiene. Ley 19587 Sistema de Autoprotección Ley 5920 (Plan de evacuación)
  • Estudio de ergonómica LEGISLACIÓN SOBRE ERGONÓMICA LABORAL según Resolución 886/15 SRT Medición de Jabalinas Según Resolución 900/15 SRT
  • Instalación de Jabalinas
  • Medición de Continuidad en el Conductor de Protección Según Resolución 900/15 SRT Determinación de Carga de Fuego
  • Plan Integral de Gestión de Residuos Programas de Seguridad e Higiene Capacitaciones de Personal
  • Medición de Iluminación, Ruidos y Vibraciones Cálculo de Ventilación
Página web: www.segza.com

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