El pasado domingo 20 de julio y lunes 21 de Julio, el tema del aumento de las expensas en los consorcios volvió a estar en el centro del debate público. En esta oportunidad, el Vicepresidente de ACAPPH, el Sr. Christian Tettamanti, participó en dos entrevistas clave donde se abordó esta problemática que afecta a miles de propietarios e inquilinos.
La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) ha dado un paso importante hacia la simplificación administrativa con la publicación de la Resolución General 5709 en el Boletín Oficial. Esta nueva normativa permite a los Consorcios de Propiedad Horizontal certificar documentación directamente en las dependencias del fisco, sin necesidad de recurrir a certificaciones externas.
Gracias a esta medida, los consorcios podrán presentar la documentación original en papel junto con sus copias, para que un funcionario competente realice el cotejo y certificación en el momento. Esta modificación se enmarca dentro de los cambios introducidos a las Resoluciones Generales 4991 y 5048, que regulan la solicitud de CUIT y la gestión de la Clave Fiscal y el Administrador de Relaciones.
La Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERYH) y algunas cámaras del sector, han alcanzado un acuerdo de incremento salarial correspondiente al mes de mayo de 2025.
Este acuerdo contempla una actualización en los haberes mensuales. Las planillas salariales actualizadas incluyen los nuevos montos correspondientes a:
En el marco del nuevo “Plan de Reparación Histórica de los Ahorros de los Argentinos”, la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) anunció la eliminación del régimen de información de expensas, una medida que impacta directamente en la gestión de consorcios y la privacidad de los propietarios.
Hasta ahora, las administradoras de consorcios estaban obligadas a reportar ante ARCA los pagos de expensas que superaran los $32.000, lo que generaba alertas fiscales automáticas. A partir del 1° de junio de 2025, esta obligación queda derogada, y las expensas ya no estarán sujetas a monitoreo fiscal.
Informamos que de acuerdo a la Disposición 432 del 25/02/2025, se homologó el acuerdo de Encargados de Edificios. El mismo otorga un aumento de 1,8% para enero 2025 y un 1,5% para febrero 2025. Con esta homologación ya quedarían todos los acuerdos de Encargados homologados y de pago obligatorio. Las tablas vigentes se puede visualizar en: https://suterh.org.ar/planilla-salarial-febrero-2025/
Informamos que la Superintendencia de Riesgos del Trabajo, a través de la Disposición SRT 2/2025 de fecha 14 de febrero de 2025, ha dispuesto la actualización de la suma fija destinada al financiamiento del Fondo Fiduciario de Enfermedades Profesionales (FFEP). En consecuencia, la misma será de pesos mil ciento noventa y seis ($1196,00), por empleado y se abonará a partir del periodo de cobertura Marzo/2025 (es decir, Declaración Jurada F931 de febrero/2025).
El gobierno ha disuelto el Servicio de Conciliación Previa en las Relaciones de Consumo (COPREC), un organismo que manejaba reclamos de consumidores por conflictos menores. Esta medida forma parte de un ajuste del gasto público y busca eliminar duplicidades con otros organismos.
A pesar de la disolución, el gobierno asegura que los consumidores pueden seguir presentando sus reclamos a través de la Ventanilla Única de Defensa del Consumidor y otros medios virtuales o presenciales.
En el día de la fecha, se publicó una nueva disposición para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en la cual se aprobó el Manual de Buenas Prácticas Consorciales, el cual será obligatorio desde el 01/04/2025. En caso de que los administradores no cumplan con estas incorporaciones, los administradores serán pasibles de las sanciones establecidas por el artículo 16 de La Ley 941 por incumplimiento al artículo 15 inciso d) de la mencionada norma. Pueden descargar el Manual de Buenos Prácticas Consorciales desde este link: IF-2025-06203412-GCABA-DGDYPC . A continuación compartimos la disposición completa:
La Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) informa, a través de su página oficial, demoras en la emisión de las boletas de dicho impuesto. Las mismas se deben a los recientes cambios introducidos por la Ley Tarifaria, aprobada recientemente en la Legislatura.
El Organismo informará por medio de su página oficial y redes sociales cuando el servicio se normalice.
