En virtud de lo establecido en el artículo 20 de la Ley 451 (Ley 6486) es actualmente competencia de dicha Dirección General determinar por periodos semestrales el valor de la Unidad Fija (UF), la que conforme a la normativa citada es el equivalente al precio promedio medido en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de medio (1/2) litro de la nafta de mayor octanaje.

De este modo, se informa que el nuevo valor actualizado de la UF es de $630,20. Este valor equivale a un aumento del 33,69 % respecto del valor anterior, y ya se encuentra publicado en la página web de la Dirección General de Estadísticas y Censo del gobierno porteño, el cual se encuentra disponible en el siguiente link: https://www.estadisticaciudad.gob.ar/eyc/?page_id=127327

Los valores de los principales seguros de Responsabilidad Civil obligatorios son los que se indican a continuación:

RC ASCENSORES Y MONTACARGAS

El monto mínimo de cobertura es:

– 300.000 UF para primer o único elevador. Nueva suma asegurada: $ 189.060.000

– 50.000 UF para cada elevador adicional. Nueva suma asegurada: $ 31.510.000

– Si el elevador estuviese instalado en vivienda unifamiliar se acepta que el mínimo sea de 50.000 UF. (ídem suma anterior)

RC CONSERVADORES DE ASCENSORES

La póliza de seguro debe ser contratada con un monto mínimo de cobertura de 350.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 220.570.000

RC CALDERAS

– 400.000 UF para única o primera caldera de vapor a alta presión. Nueva suma asegurada: $ 252.080.000

– Para la segunda 25% del valor anterior = 100.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 63.020.000

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 60.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 37.812.000

– 200.000 UF para única o primera caldera de vapor a baja presión. Nueva suma asegurada: $ 126.040.000

– Para la segunda el 25% del valor anterior = 50.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 31.510.000

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 30.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 18.906.000

– 100.000 UF para única o primera caldera de agua caliente o de fluido térmico. Nueva suma asegurada: $ 63.020.000

– Para la segunda el monto mínimo será del 25% del valor anterior = 25.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 15.755.000

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 15.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 9.453.000

– 50.000 UF para único o primer acumulador de agua (termotanque). Nueva suma asegurada: $ 31.510.000

– Para la segunda el monto mínimo será del 25% del valor anterior = 12.500 UF. Nueva suma asegurada: $ 7.877.500

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 7.500 UF. Nueva suma asegurada: $ 4.726.500

SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL CONSTRUCCIONES – RESOLUCIÓN -2019-118-AGC

Tipo de Obra                             Superficie a Construir                Cantidad de UF           Monto del seguro mínimo

MICRO OBRA                                 Hasta 50 m2                               250.000                        $   157.550.000

OBRA MENOR                      Entre 50 m2 y hasta 1000 m2            1.200.000                      $   756.240.000

OBRA MEDIA                     Entre 1000 m2 y hasta 5000 m2          1.800.000                      $  1.134.360.000

OBRA MAYOR                              Más de 5000 m2                         2.200.000                      $  1.386.440.000

Para las obras que consistan únicamente en demolición, el monto mínimo requerido será el estipulado para la OBRA MEDIA (1.800.000 UF), $  1.134.360.000

La entrada Seguros Obligatorios de RC: Nuevo incrementos de sumas aseguradas mínimas en CABA se publicó primero en ACAPPH.

El nuevo valor de la UF es de $ 146,66 (desde el 4 de septiembre de 2023 al 3 de marzo de 2024) que representa un aumento de casi un 42,5 % respecto del valor anterior, y ya se encuentra publicado en la página web de la Dirección General de Estadísticas y Censo del gobierno porteño.

En virtud de lo establecido en el artículo 20 de la Ley 451 (Ley 6486) es actualmente competencia de dicha Dirección General determinar por periodos semestrales el valor de la Unidad Fija (UF), la que conforme a la normativa citada es el equivalente al precio promedio medido en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de medio (1/2) litro de la nafta de mayor octanaje.

Los valores de los principales seguros de Responsabilidad Civil obligatorios son los que se indican a continuación:

RC ASCENSORES Y MONTACARGAS

El monto mínimo de cobertura es:

– 300.000 UF para primer o único elevador. Nueva suma asegurada: $ 43.998.000

– 50.000 UF para cada elevador adicional. Nueva suma asegurada: $ 7.333.000

– Si el elevador estuviese instalado en vivienda unifamiliar se acepta que el mínimo sea de 50.000 UF. (ídem suma anterior)

RC CONSERVADORES DE ASCENSORES

La póliza de seguro debe ser contratada con un monto mínimo de cobertura de 350.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 51.331.000

RC CALDERAS

– 400.000 UF para única o primera caldera de vapor a alta presión. Nueva suma asegurada: $ 58.664000

– Para la segunda 25% del valor anterior = 100.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 14.666.000

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 60.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 8.799.600

– 200.000 UF para única o primera caldera de vapor a baja presión. Nueva suma asegurada: $ 29.332.000

– Para la segunda el 25% del valor anterior = 50.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 7.333.000

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 30.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 4.399.800

– 100.000 UF para única o primera caldera de agua caliente o de fluido térmico. Nueva suma asegurada: $ 14.666.000

– Para la segunda el monto mínimo será del 25% del valor anterior = 25.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 3.666.500

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 15.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 2.199.900

– 50.000 UF para único o primer acumulador de agua (termotanque). Nueva suma asegurada: $ 7.333.333

– Para la segunda el monto mínimo será del 25% del valor anterior = 12.500 UF. Nueva suma asegurada: $ 1.833.250

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 7.500 UF. Nueva suma asegurada: $ 1.099.950

Quienes deseen consultar el Decreto Reglamentario 64/22 como también el historial de los valores, pueden ingresar a: https://www.estadisticaciudad.gob.ar/eyc/?page_id=127327

La entrada Nuevo incremento en las sumas aseguradas de seguros obligatorios por Responsabilidad Civil C.A.B.A. se publicó primero en ACAPPH.

Estimados Administradores de Consorcios:

Hoy más que nunca estamos para ayudarlo.

Pensamos este beneficio para acompañarlo en casa: Póliza de Responsabilidad Civil Profesional GRATUITA para Administradores de Consorcios (exclusivo para socios de ACAPPH).

Deseamos que todos se encuentren bien, cuidándose y respetando las medidas de prevención de esta emergencia sanitaria que nos toca vivir a todos.

Esta coyuntura nos trae nuevos escenarios de trabajo y, con ello, nuevos desafíos que nos exigen un reaprendizaje permanente.

Nos es grato informarles que en nuestra constante preocupación por brindarle servicios a los Administradores de Consorcios y nuevas herramientas para optimizar su trabajo y la de sus Consorcios, en esta oportunidad le acercamos nuestro nuevo lanzamiento: Responsabilidad Civil Profesional GRATUITA para Administradores de Consorcios.

En épocas del coronavirus, donde debemos trabajar desde nuestras casas, respetando el distanciamiento social obligatorio, y ante diferentes consultas de nuestros asegurados, les informamos que nuestras Pólizas de Responsabilidad Civil Profesional cubren toda comunicación virtual de los Administradores de Consorcios en el ejercicio de su profesión.

Entiéndase comunicación virtual de manera amplia, incluyendo todo tipo de medio de comunicación, como ser whatsapp, mensajes de texto, llamadas telefónicas, mails y cualquier otro medio de prueba que pueda derivar en Responsabilidad Civil por un acto culposo del Administrador en el ejercicio de su profesión.

La cobertura de Responsabilidad Civil para Administradores de Consorcios cubre los ERRORES y OMISIONES en toda comunicación virtual de los Administradores con los integrantes de los Consorcios administrados, en el ejercicio de su profesión.

Se trata de una cobertura para cubrir en una única póliza a todos los Consorcios administrados por un mismo Administrador, que le ofrece una solución fácil y ágil para la contratación de un único seguro de Responsabilidad Civil Profesional, que contemple a todos sus Consorcios.

Esta póliza no solo cumple con lo exigido por la Disposición 777 del GCBA y por el Registro Público de Administradores (RPA) para la renovación anual de la matrícula, sino que además le brinda seguridad patrimonial y en línea a su Administracion, sirviéndole de garantía ante sus administrados, esa seguridad que su Administración y sus Consorcios necesitan en la era de internet y múltiples medios de comunicación.

Dado que actualmente el Administrador se encuentra trabajando desde su casa, nos resulta importante resaltar que la cobertura no se modifica. Mientras el asegurado realice su actividad como Administrador de Consorcios, no importa el lugar físico donde se encuentre (casa, vía pública u oficina), siempre mantiene la cobertura por errores u omisiones que pueda cometer.

Las responsabilidades del Administrador de Consorcios son muchas y múltiples, estando en su mayoría enunciadas en el Código Civil y Comercial de la Nación y en la Ley 941 del GCBA.

Este Nuevo Seguro de Responsabilidad Civil Profesional del Administrador de Consorcios, tiene la particularidad de ser una póliza que cubre errores u omisiones del Administrador, en el ejercicio de su Profesión, ante un reclamo civil de un tercero.

Se entiende como cobertura de ERRORES y OMISIONES:
Ante un reclamo de un tercero (ya sea un propietario, inquilino, o habitante de alguno de sus Consorcios administrados), fundado exclusivamente en un acto culposo (sin dolo), siempre que el acto culposo haya sido cometido exclusivamente del ejercicio de su actividad profesional como Administrador de Consorcios.

El Asegurador abonara la indemnización, con más las costas y gastos de defensa, que el Administrador deba legalmente pagar a un tercero como consecuencia inmediata de un reclamo fundado exclusivamente en un acto culposo derivados del ejercicio de su actividad profesional, siempre que el acto culposo haya sido cometido exclusivamente durante la vigencia de la póliza (1 año), y que el reclamo sea formulado y notificado durante la vigencia de la póliza o durante el periodo extendido de denuncia, de 3 años posteriores a la finalización de la vigencia de la póliza.

En referencia a lo anteriormente mencionado, el hecho debe ocurrir dentro de la vigencia de la póliza, y el reclamo se debe realizar dentro de la vigencia de la póliza o durante los siguientes 3 años (periodo extendido de denuncia).

La cobertura se extiende tanto al Administrador, Profesional Titular de la Administración de Consorcios, como a sus empleados de la Administración, que realicen en su nombre respuestas en forma habitual o no a consultas profesionales, relacionadas con la Administración de Consorcios,  por cualquier medio virtual, estando cubierto tanto el Administrador como sus dependientes por los cual él deba responder, por reclamos de sus administrados relacionados a la práctica profesional recibida de la Administración en forma conjunta.

También es una forma de proteger el patrimonio personal del Administrador, sirviéndole como garantía a sus Consorcios administrados, ante un acto no intencional que conlleve responsabilidad civil.

Principales exclusiones:

*RESPONSABILIDAD PENAL, LABORAL O ADMINISTRATIVA.
Al tratarse de una cobertura de Responsabilidad Civil, entiéndase que no cubre otros fueros, como ser el Penal (imputación de un delito), Laboral (reclamo de un empleado) o Administrativo (multas del RPA o GCBA).

*ACTOS DOLOSOS O CON CULPA GRAVE.
Al ser una cobertura por hechos culposos, quedan excluidos los actos intencionales, es decir los actos dolosos o con culpa grave.

* DAÑOS MATERIALES Y LESIONES PERSONALES.
Al ser una cobertura en el ejercicio de su profesión, quedan excluidos los hechos de la vida privada ajenos a su profesión.

Existen diferentes planes, dependiendo de la Suma Asegurada elegida.

Opción 1:

• • Suma Asegurada: $500.000.
  • 
Costo Anual: GRATUITA. (HOM en convenio con ACAPPH para sus asociados)

Opción 2:

• • Suma Asegurada: $1.000.000.-

  • Costo Anual: $3.000 a pagar en 10 cuotas de $300.

Opción 3:

• • Suma Asegurada: $2.000.000.-

  • Costo Anual: $4.500 a pagar en 10 cuotas de $450.

Opción 4:

• • Suma Asegurada: $3.000.000.-

  • Costo Anual: $6.000 a pagar en 10 cuotas de $600.

Este es el momento de aprovechar todas las herramientas que ponemos a su disposición en nuestras Plataformas Virtuales.

Los mantendremos informados por este medio, y a través de nuestras redes sociales, de todas las novedades del sector.
Instagram: HOM Seguros
Facebook: HOM Seguros
LinkedIn: HOM Seguros
Web: www.homseguros.com.ar

Ya está en linea el Seguro de Responsabilidad Civil obligatorio y gratuito correspondiente al año 2020, que debe ser presentado ante el Registro Público de Administradores (RPA) de CABA.

Si desea recibir información adicional o solicitar otras cotizaciones contáctenos vía mail con el Dr. Juan Martin Luciani Otaño, Abogado Especialista en Derecho de Seguros, a: juanmartinluciani@gmail.com.

Sin otro particular saluda a Ud. muy atentamente.

Dr. Juan Martín Luciani Otaño
Abogado 

La entrada Exclusivo: Póliza de RC Profesional GRATUITA para Administradores de Consorcios se publicó primero en ACAPPH.

La entrada SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS se publicó primero en ACAPPH.