El nuevo valor de la UF es de $ 146,66 (desde el 4 de septiembre de 2023 al 3 de marzo de 2024) que representa un aumento de casi un 42,5 % respecto del valor anterior, y ya se encuentra publicado en la página web de la Dirección General de Estadísticas y Censo del gobierno porteño.

En virtud de lo establecido en el artículo 20 de la Ley 451 (Ley 6486) es actualmente competencia de dicha Dirección General determinar por periodos semestrales el valor de la Unidad Fija (UF), la que conforme a la normativa citada es el equivalente al precio promedio medido en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de medio (1/2) litro de la nafta de mayor octanaje.

Los valores de los principales seguros de Responsabilidad Civil obligatorios son los que se indican a continuación:

RC ASCENSORES Y MONTACARGAS

El monto mínimo de cobertura es:

– 300.000 UF para primer o único elevador. Nueva suma asegurada: $ 43.998.000

– 50.000 UF para cada elevador adicional. Nueva suma asegurada: $ 7.333.000

– Si el elevador estuviese instalado en vivienda unifamiliar se acepta que el mínimo sea de 50.000 UF. (ídem suma anterior)

RC CONSERVADORES DE ASCENSORES

La póliza de seguro debe ser contratada con un monto mínimo de cobertura de 350.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 51.331.000

RC CALDERAS

– 400.000 UF para única o primera caldera de vapor a alta presión. Nueva suma asegurada: $ 58.664000

– Para la segunda 25% del valor anterior = 100.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 14.666.000

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 60.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 8.799.600

– 200.000 UF para única o primera caldera de vapor a baja presión. Nueva suma asegurada: $ 29.332.000

– Para la segunda el 25% del valor anterior = 50.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 7.333.000

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 30.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 4.399.800

– 100.000 UF para única o primera caldera de agua caliente o de fluido térmico. Nueva suma asegurada: $ 14.666.000

– Para la segunda el monto mínimo será del 25% del valor anterior = 25.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 3.666.500

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 15.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 2.199.900

– 50.000 UF para único o primer acumulador de agua (termotanque). Nueva suma asegurada: $ 7.333.333

– Para la segunda el monto mínimo será del 25% del valor anterior = 12.500 UF. Nueva suma asegurada: $ 1.833.250

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 7.500 UF. Nueva suma asegurada: $ 1.099.950

Quienes deseen consultar el Decreto Reglamentario 64/22 como también el historial de los valores, pueden ingresar a: https://www.estadisticaciudad.gob.ar/eyc/?page_id=127327

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La Unidad Fija (UF), se calcula teniendo en cuenta el costo de medio litro de la nafta de mayor octanaje en la sede central del Automóvil Club Argentino (ACA).

El 4 de enero de 2021 pasó de valer $21 a $39, lo cual significó un aumento de mas del 85%

El 10 de agosto de 2021 se firmó una nueva resolución por la cual se actualiza nuevamente el valor de la UF de $39 a $53, lo cual significa un nuevo aumento de mas del 35% respecto al ultimo valor de la UF.

Nuevo Valor de 1 Unidad Fija = $53,00

Suma Asegurada MÍNIMA para edificio con 1 ascensor: 300.000 UF (300.000 UF x $53 = $15.900.000)

Suma Asegurada MÍNIMA por cada ascensor adicional: 50.000 UF (50.000 UF x $53 = $2.650.000)

Un edificio en CABA que tiene 1 solo ascensor, debe tener una Suma Asegurada mínima de Responsabilidad Civil de $15.900.000.

Un edificio en CABA que tiene 2 ascensores, debe tener una Suma Asegurada minima de Responsabilidad Civil de $18.550.000.

Un edificio en CABA que tiene 3 ascensores, debe tener una Suma Asegurada minima de Responsabilidad Civil de $21.200.000.

Un edificio en CABA que tiene 4 ascensores, debe tener una Suma Asegurada minima de Responsabilidad Civil de $23.850.000.

Un edificio en CABA que tiene 5 ascensores, debe tener una Suma Asegurada minima de Responsabilidad Civil de $26.500.000.

Y así sucesivamente.

Estos son los montos MÍNIMOS que deben tener de Sumas Aseguradas de Responsabilidad Civil aquellos edificios situados en CABA que poseen medios de elevación (ascensores, montacoches, escaleras mecánicas, etc).

Esto quiere decir, que si un edificio que está en la jurisdicción de CABA y tiene ascensores, y no cuenta con la Suma Asegurada mínima estipulada por el GCBA, su Administrador será responsable por la diferencia por el mal aseguramiento, tal lo indica como su obligación el art. 2067 del Código Civil y Comercial de la Nación: “Mantener asegurado el inmueble con un Seguro Integral de Consorcios que incluya INCENDIO, RESPONSABILIDAD CIVIL y demás riesgos de practica, aparte de asegurar otros riesgos que la Asamblea resuelva cubrir”.

El Administrador será responsable de manera directa, solidaria e ilimitadamente con todos sus bienes por el mal aseguramiento del Consorcio en materia de Incendio y Responsabilidad Civil.

Para leer la información original, pueden acceder desde el siguiente link: RESOLUCION 2021-98

Información brindada por:

Dr. Juan Martín Luciani Otaño. Abogado. Productor Asesor de Seguros.

JML Broker de Seguros  Av. Las Heras 2881 (1425) CABA  www.homseguros.com.ar

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