Informamos a los socios de ACAPPH y a los administradores en general que el Vicepresidente Christian Tettamanti, junto al Secretario Lic. Fernando Vitale, ambos de ACAPPH, se reunieron recientemente con funcionarios del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, junto a otros administradores de consorcios, con el objetivo de abordar la importancia de la correcta gestión de residuos en los edificios.

Motivo principal de la reunión

El encuentro fue convocado a raíz de un reciente comunicado enviado por el GCBA, en el que se informaba que se sancionaría al administrador del consorcio por infracciones vinculadas al incumplimiento de la normativa de gestión de residuos.

Los administradores presentes plantearon a los funcionarios que dicho criterio resulta equivocado, dado que el administrador no puede ser responsabilizado, por ejemplo, por la conducta individual de un vecino que decide sacar la basura fuera del horario permitido (a las 15 hs en lugar del horario establecido de 19 a 21 hs). Se remarcó que, en estos casos, el acta de infracción debe labrarse al consorcio como tal, y no recaer sobre la figura del administrador a título personal.

Pedido del Gobierno de la Ciudad

Frente a este planteo, el Gobierno de la Ciudad solicitó a los administradores que comuniquen formalmente la disposición vigente y las pautas de correcta gestión de residuos a través de los canales de comunicación habituales de cada administración con sus consorcios (circulares, carteleras, mensajes a expensas, etc.), como vía para prevenir este tipo de sanciones y reforzar el cumplimiento por parte de todos los consorcistas. Para facilitar este comunicado, el Gobierno de la Ciudad, nos facilitó una diapositiva, para que todos los administradores puedan difundir a los consorcios, el cual compartimos junto a este comunicado institucional.

Minuta: puntos clave sobre gestión de residuos

A modo de resumen, se ratificaron los tres ejes centrales de la normativa vigente, que cada administración debe comunicar a sus consorcios:

• Separar correctamente los residuos en secos y húmedos.
• Informar y educar a quienes viven o trabajan en el edificio sobre estas pautas.
• Disponer los residuos húmedos en la vía pública exclusivamente todos los días (menos los sábados) de 19 a 21 hs, sin excepción.

Recordamos que ACAPPH se encuentra a disposición de sus socios para acompañar en la implementación de estas comunicaciones.

Saludamos a ustedes muy atentamente.

Adjuntamos documento: GESTION DE RESIDUOS 062026

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El sindicato destacó que este incremento busca recuperar el salario de los trabajadores en un momento complejo para el país, mientras se acompaña la baja de la inflación y la estabilidad de los ingresos. Además, el acuerdo incluye un 20% adicional en concepto de aguinaldo.

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El acuerdo menciona un incremento del 4.5% a partir de Agosto de 2024 que aplica sobre el salario básico correspondiente a julio/2024 para la cuarta categoría establecida en el artículo 6 del CCT 589/10 – 590/10 (también aplica a los adicionales y categorías restantes). Además, se aplica un 4% adicional desde septiembre/2024, sobre salario básico de Agosto/2024 y aplica adicional y categorías del CCT 589/10 – 590/10.

Quienes deseen descargar el ACTA, lo pueden hacer desde estos links:

ACUERDO SUTERH 082024 (589/10)

ACUERDO SUTERH 082024 590 (590/10)

A continuación compartimos la planilla salarial de Septiembre 2024:

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En virtud de lo establecido en el artículo 20 de la Ley 451 (Ley 6486) es actualmente competencia de dicha Dirección General determinar por periodos semestrales el valor de la Unidad Fija (UF), la que conforme a la normativa citada es el equivalente al precio promedio medido en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de medio (1/2) litro de la nafta de mayor octanaje.

De este modo, se informa que el nuevo valor actualizado de la UF es de $630,20. Este valor equivale a un aumento del 33,69 % respecto del valor anterior, y ya se encuentra publicado en la página web de la Dirección General de Estadísticas y Censo del gobierno porteño, el cual se encuentra disponible en el siguiente link: https://www.estadisticaciudad.gob.ar/eyc/?page_id=127327

Los valores de los principales seguros de Responsabilidad Civil obligatorios son los que se indican a continuación:

RC ASCENSORES Y MONTACARGAS

El monto mínimo de cobertura es:

– 300.000 UF para primer o único elevador. Nueva suma asegurada: $ 189.060.000

– 50.000 UF para cada elevador adicional. Nueva suma asegurada: $ 31.510.000

– Si el elevador estuviese instalado en vivienda unifamiliar se acepta que el mínimo sea de 50.000 UF. (ídem suma anterior)

RC CONSERVADORES DE ASCENSORES

La póliza de seguro debe ser contratada con un monto mínimo de cobertura de 350.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 220.570.000

RC CALDERAS

– 400.000 UF para única o primera caldera de vapor a alta presión. Nueva suma asegurada: $ 252.080.000

– Para la segunda 25% del valor anterior = 100.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 63.020.000

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 60.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 37.812.000

– 200.000 UF para única o primera caldera de vapor a baja presión. Nueva suma asegurada: $ 126.040.000

– Para la segunda el 25% del valor anterior = 50.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 31.510.000

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 30.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 18.906.000

– 100.000 UF para única o primera caldera de agua caliente o de fluido térmico. Nueva suma asegurada: $ 63.020.000

– Para la segunda el monto mínimo será del 25% del valor anterior = 25.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 15.755.000

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 15.000 UF. Nueva suma asegurada: $ 9.453.000

– 50.000 UF para único o primer acumulador de agua (termotanque). Nueva suma asegurada: $ 31.510.000

– Para la segunda el monto mínimo será del 25% del valor anterior = 12.500 UF. Nueva suma asegurada: $ 7.877.500

– A partir de la tercera será del 15% del valor de la primera = 7.500 UF. Nueva suma asegurada: $ 4.726.500

SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL CONSTRUCCIONES – RESOLUCIÓN -2019-118-AGC

Tipo de Obra                             Superficie a Construir                Cantidad de UF           Monto del seguro mínimo

MICRO OBRA                                 Hasta 50 m2                               250.000                        $   157.550.000

OBRA MENOR                      Entre 50 m2 y hasta 1000 m2            1.200.000                      $   756.240.000

OBRA MEDIA                     Entre 1000 m2 y hasta 5000 m2          1.800.000                      $  1.134.360.000

OBRA MAYOR                              Más de 5000 m2                         2.200.000                      $  1.386.440.000

Para las obras que consistan únicamente en demolición, el monto mínimo requerido será el estipulado para la OBRA MEDIA (1.800.000 UF), $  1.134.360.000

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Durante un encuentro realizado esta semana en la casa central del Banco Ciudad (Florida 302 – CABA)^(*), el vicepresidente de la ACAPPH Christian Tettamanti y el gerente de sucursales y del centro de atención al cliente del Banco Ciudad, Miguel Centorbi, destacaron la importancia del trabajo conjunto para que más consorcios de las grandes ciudades utilicen estos servicios bancarios específicos, que facilitan la administración en beneficio de los propietarios e inquilinos.

La Cuenta Consorcio consiste en una cuenta corriente en pesos, a nombre del consorcio, gratuita si el consorcio está ubicado en CABA, o bonificada por 24 meses si está ubicado en el Gran Buenos Aires o en zonas de presencia del Banco Ciudad en el interior del país^(**); y con los servicios de transferencias bancarias y emisión de chequeras sin costo para consorcios en CABA. El administrador y los propietarios autorizados con uso de firma pueden visualizar y controlar los movimientos de la cuenta y operar en ella. Además, brinda acceso a la Banca Electrónica de Empresas del Banco Ciudad, donde cada administrador podrá acceder desde un único usuario a todas las cuentas de consorcios que administra, para realizar las distintas operaciones, como pago de haberes, proveedores, impuestos y servicios; constitución de plazos fijos y resúmenes de cuenta electrónico. También cuenta con el Servicio de Plan Sueldo bonificado en un 100%. Para conocer en más detalle la propuesta se puede ingresar al siguiente enlace: https://www.bancociudad.com.ar/institucional/micrositio/ACAPPH

Otra de las características apunta a la inclusión financiera, y consiste en que los propietarios e inquilinos del edificio, así como los administradores, pueden solicitar on line una Caja de Ahorro en pesos y tarjeta de débito sin costo, así como una tarjeta de crédito con comisión de renovación 100% bonificada, que brinda promociones en diferentes rubros.

Con esta propuesta, el Banco Ciudad ya está brindando servicios bancarios y financieros a unos 10.000 consorcios y continúa trabajando para ampliar su alcance a todos los consorcios que elijan utilizar estos beneficios.

^(*) Se adjunta imagen del encuentro en Banco Ciudad:
BCBA-ACAPPH: Christian Tettamanti y Miguel Centorbi en el centro, acompañados por el secretario de la ACAPPH, Lic. Fernando Vitale y Laura Foti Correas, coordinadora comercial del banco.
^(**) El Banco Ciudad tiene sucursales en las ciudades de Córdoba, Río Cuarto, Mendoza, San Miguel de Tucumán y Salta.

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La presente planilla incluye los montos salariales, plus y beneficios de las categorías vigentes en todo el país, para trabajadores de edificios incluidos en los CCT 589 y 590/10 correspondientes al mes de junio.

A continuación compartimos planilla salarial actualizada y el correspondiente acuerdo:

Acuerdo: CCT-58910-

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Con los nuevos aumentos, el básico de un encargado permanente con vivienda de la cuarta categoría llega a $441.477, mientras que -en el otro extremo- quien tenga el cargo de intendente cobrará un piso de $793.308.

Por otra parte, ya anticiparon que en las próximas horas seguirán negociando para otro incremento salarial.

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La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) suspende hasta el 31 de julio de 2024, inclusive, la iniciación de juicios de ejecución fiscal y la traba de medidas cautelares. La Resolución General será publicada en el Boletín Oficial y tendrá vigencia a partir del 1° de febrero.

La norma alcanza a las micro, pequeñas y medianas empresas – Tramo I y II -, pequeños contribuyentes, entidades sin fines de lucro y contribuyentes del sector salud.

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