Si tenés deudas de expensas acumuladas, el Banco Ciudad lanzó una nueva línea de préstamos personales diseñada específicamente para regularizar esta situación en consorcios de CABA.
Esta es una oportunidad interesante para cancelar la deuda total con el consorcio aprovechando una tasa de financiación fija, lo que permite ordenar las cuentas del hogar con previsibilidad.
Christian Tettamanti, vicepresidente de ACAPPH, pasó por el programa Basta Baby para aclarar el panorama actual de los consorcios y los costos que enfrentan los vecinos.
El pasado domingo 27 de julio, el vicepresidente de la Asociación Civil de Administradores Profesionales de la Propiedad Horizontal (ACAPPH), Christian Tettamanti, participó de una entrevista en vivo en la radio con el reconocido periodista Jorge Pizarro.
En el marco del nuevo “Plan de Reparación Histórica de los Ahorros de los Argentinos”, la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) anunció la eliminación del régimen de información de expensas, una medida que impacta directamente en la gestión de consorcios y la privacidad de los propietarios.
Hasta ahora, las administradoras de consorcios estaban obligadas a reportar ante ARCA los pagos de expensas que superaran los $32.000, lo que generaba alertas fiscales automáticas. A partir del 1° de junio de 2025, esta obligación queda derogada, y las expensas ya no estarán sujetas a monitoreo fiscal.
En el día de la fecha, se publicó una nueva disposición para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en la cual se aprobó el Manual de Buenas Prácticas Consorciales, el cual será obligatorio desde el 01/04/2025. En caso de que los administradores no cumplan con estas incorporaciones, los administradores serán pasibles de las sanciones establecidas por el artículo 16 de La Ley 941 por incumplimiento al artículo 15 inciso d) de la mencionada norma. Pueden descargar el Manual de Buenos Prácticas Consorciales desde este link: IF-2025-06203412-GCABA-DGDYPC . A continuación compartimos la disposición completa:
Por medio de la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH), la Unión Administradores de Inmuebles (UADI), la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal (CAPHAI), y la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal (AIERH), se han reunido para firmar un nuevo acuerdo salarial, el cual aún no se encuentra homologado, pero las partes someten dicho acuerdo a un acto de homologación por parte de la autoridad administrativa.
En el día de la fecha, Christian Tettamanti, vicepresidente de ACAPPH, participó de una entrevista en Eco Medios, en cual los periodistas Raulo Vazquez y Gustavo Tubio, le realizaron consultas sobre la situación actual de las expensas en los Consorcios.
Desde hoy rige una disposición del Gobierno porteño que obliga a incorporar en la liquidación de expensas un link o un código QR para que los propietarios accedan a la documentación que respalde los desembolsos mensuales del consorcio de un edificio. La medida busca llevar transparencia a la gestión de los administradores. Y si bien tiene una buena aceptación, hay cautela respecto de cómo será su implementación.
Por medio de la Disposición DI-2024-2373-GCABA-DGDYPC, publicada el pasado 19 de abril, se establece una prórroga para la incorporación del QR o link en las expensas para los Consorcios.
De esta forma, se otorga una prórroga para cumplimentar con lo dispuesto en la DI-2024-1146-GCABA-DGDYPC, debiendo implementarse lo allí establecido a partir de la liquidación de expensas correspondientes al mes de julio de 2024 con plazo último el 31 de julio de 2024.
En el siguiente link, podrán descargar la disposición para mayor información sobre la disposición: DI-2024-15302782-GCABA-DGDYPC
Por medio de la DI-2024-1146-GCABA-DGDYPC, se reglamenta la modificación al Modelo Único de Liquidación de Expensas, Anexos I
(IF-2014-09041009-DGDYPC) contemplado por el artículo 2º de la Disposición Nº 856/DGDYPC/2014 modificado también por la Disposición Nº 1494/DGDYPC/2014, en el cual ahora debe incorporarse un código QR o un link/hipervínculo que deberá generar el propio administrador de consorcios y que deberá encontrarse impreso de forma visible en la liquidación de expensas, a fin de permitir el acceso a la documentación que tenga directa relación al periodo para su cancelación por parte de los consorcistas.
